RSS

Наши награды

Диплом за активное продвижение "Справочная правовая система Гарант"

В помощь предпринимателям Краснодарского края

Какими льготами по арендной плате пользуются предприятия, включенные в реестр субъектов малого предпринимательства, если арендуется федеральное имущество, имущество города Москвы?

Общие положения в области государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Российской Федерации устанавливаются Федеральным законом от 14.06.1995 N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации" и издаваемыми в соответствии с ним иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Ни названный Федеральный закон, ни принятые в соответствии с ним иные нормативные акты федерального уровня не содержат положений о предоставлении субъектам малого предпринимательства льгот по аренде имущества, находящегося в федеральной собственности.
Субъект малого предпринимательства может получить льготу по аренде федерального имущество на общих основаниях, если он владеет на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в федеральной собственности, и вложил свои средства в работы по сохранению объекта (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ".
Порядок установления льготной арендной платы и ее размеры в отношении объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, должны определяться Правительством РФ, однако соответствующий акт до настоящего времени не принят.
Основные условия деятельности субъектов малого предпринимательства в г. Москве установлены Законом г. Москвы от 28.06.1995 N 14 "Об основах малого предпринимательства в Москве".
Согласно ч. 17.2 ст. 17 Закона г. Москвы "Об основах малого предпринимательства в Москве" для размещения субъектов малого предпринимательства отраслевые и территориальные органы управления города Москвы обеспечивают формирование целевого фонда нежилых помещений.
При аренде малыми предприятиями нежилых помещений, входящих в целевой Фонд, им могут предоставляться льготы в части арендной платы
Постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1097-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2006-2008 гг." утверждены понижающие корректирующие коэффициенты на 2006-2008 гг. при передаче нежилых помещений в аренду малым предприятиям, включенным в Реестр субъектов малого предпринимательства г. Москвы, по заключенным и по вновь заключаемым договорам.
В зависимости от вида осуществляемой малым предприятием деятельности понижающие корректирующие коэффициенты установлены в интервале от 0 до 0,75.
Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 14.10.2003 N 861-ПП, с учетом корректирующих коэффициентов
В 2007 году корректирующие коэффициенты не применяются по вновь оформляемым договорам аренды, когда они заключены на основании торгов, в т.ч. специализированных аукционов и конкурсов, а также в случае передачи прав и обязанностей по договору другому лицу (переуступка прав аренды), кроме случаев реорганизации юридического лица, или в случае, если арендатор был признан недобросовестным. Такое правило установлено п. 3.2 постановления Правительства Москвы от 21.11.2006 N 926-ПП "Об особенностях перерасчета ставок арендной платы на 2007 год за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы".

О. Ефимова,
эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

27 сентября 2007 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Возврат к списку


23 августа 2017 г.: '' Актуальные вопросы организации и осуществления внутреннего государственного и муниципального финансового контроля  ''

© 2009 АПИ «Гарант». Все права защищены. Google+

Обратная связь       Создание сайта в Краснодаре: рекламное бюро «Airos»
Яндекс.Метрика